Стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора. Ссылаясь на то, что он не прошел необходимую госрегистрацию, арендатор потребовал признать договор незаключенным и взыскать с арендодателя неосновательное обогащение в виде внесенных арендных платежей.

Суды установили, в частности, следующее. Имущество передано арендатору надлежащим образом, договор исполнялся сторонами, вносились арендные платежи. Данный договор нельзя признать незаключенным только потому, что он не зарегистрирован. Основания для взыскания неосновательного обогащения также отсутствуют. Подобная позиция уже встречалась в судебной практике.

Документ: Постановление АС Центрального округа от 27.07.2016 по делу N А54-5021/2015

Что понимается под госрегистрацией договора аренды? (Перечень позиций высших судов)

Какие последствия влечет отсутствие необходимой госрегистрации договора аренды? (Путеводитель по судебной практике)

Обзор подготовлен специалистами компании «КонсультантПлюс»